Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gayrimenkul satışlarında tapu harcı kayıplarını önlemek amacıyla son 5 yıla ait tapu devirlerini mercek altına aldı. Yapılan incelemelerde, 9.150 tapu işleminde satış bedelinin gerçeğin altında gösterildiği ortaya çıktı.
Amaç: Vergi Kaybını Önlemek, Şeffaflığı Artırmak
Gayrimenkul satışında tapu harcının eksik ödenmesini önlemeyi hedefleyen GİB, satış fiyatlarını düşük göstererek vergi kaçıranlara karşı harekete geçti. Bu kapsamda, hem alıcıya hem de satıcıya resmi tebligatlar gönderiliyor.
Pişmanlık Başvurusuna Ceza Muafiyeti
GİB, eksik beyanda bulunan mükellefler için “pişmanlık başvurusu” hakkı tanıdı. Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre pişmanlık başvurusu yapanlar, vergi ziyaı cezasından muaf tutulacak. Ancak, eksik ödenen vergi tutarı için aylık %4,5 oranında gecikme faizi işletilecek.
Başvurmayanlara Ağır Yaptırımlar
Pişmanlık hakkını kullanmayanlar içinse vergi ziyaı cezası devreye giriyor. Eksik bildirilen tapu harcının %25’i oranında ceza kesilecek ve buna ek olarak aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacak. Bu da toplam ödeme tutarını ciddi ölçüde artıracak.
Uzmanlardan Uyarı: Tebligatı Alan Vakit Kaybetmeden Başvursun
GİB yetkilileri, tebligat alan vatandaşların belirtilen süre içinde pişmanlık başvurusu yapmalarını öneriyor. Aksi takdirde uygulanacak cezaların, hem bireysel bütçeleri hem de satış süreçlerini olumsuz etkileyebileceği belirtiliyor.
Tapuda Gerçek Değer Beyanı Zorunlu Hale Geliyor
Bu denetimlerin, gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı azaltmaya ve gerçek satış değerlerinin beyan edilmesini yaygınlaştırmaya yönelik önemli bir adım olduğu vurgulanıyor. Önümüzdeki dönemde otomatik değerleme sistemlerinin devreye alınması da gündemde.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın bu kapsamlı denetimiyle birlikte, gayrimenkul satışlarında düşük bedelle işlem yapmanın bedeli ağırlaşıyor Mükelleflerin cezai yaptırımlardan kaçınmak için pişmanlık mekanizmasını zamanında kullanmaları kritik önem taşıyor.
