Gayrimenkul piyasasında ezberleri bozacak, güvenlik standartlarını en üst seviyeye taşıyacak kritik düzenleme için geri sayım başladı. Şubat ayında Meclis gündemine gelmesi beklenen yeni sistemle birlikte, tapu devirlerinde “akıllı kağıt” dönemi resmen başlıyor. İşte milyonlarca mülk sahibini ve yatırımcıyı yakından ilgilendiren o değişikliğin tüm detayları…
Dijital Güvenlik Tapuya Geliyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile noterlerde yürütülen işlemlerde güvenlik duvarı kalınlaşıyor. Hazırlanan yeni düzenlemeye göre, artık tapu senetleri ve devir belgeleri üzerinde QR kod bulunması zorunlu hale getirilecek. Bu sistem sayesinde:
- Sahteciliğe Son: Sahte vekaletname veya üzerinde oynanmış belgelerle yapılan dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçilecek.
- Anında Doğrulama: Vatandaşlar, ellerindeki belgenin doğruluğunu telefonlarındaki QR kod okuyucu aracılığıyla sistem üzerinden anında teyit edebilecek.
- Şeffaf Süreç: 2023’ten beri noterlerde de yapılabilen alım-satım işlemleri, bu teknolojik altyapıyla çok daha şeffaf bir yapıya kavuşacak.
Mevcut Tapular Geçerli Mi?
Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte en çok merak edilen konu ise halihazırda elinde tapu bulunduranların durumu oldu. İşte o sorunun yanıtı:
Önemli Not: Elinde eski tip tapu senedi olan vatandaşların herhangi bir değişiklik yapmasına gerek yok. Mevcut belgeler geçerliliğini korumaya devam edecek.
Yeni sistem; Şubat ayı itibarıyla yapılacak yeni satışları, devir işlemlerini ve kayıp nedeniyle çıkarılacak yeni tapu senetlerini kapsayacak. Yani tapusunu yenilemeyen veya mülkünü satmayan vatandaşlar için acil bir durum söz konusu değil.
Bürokrasi Akıllanıyor
Hedeflenen bu değişimle birlikte, tapu işlemlerindeki bürokratik yükün azaltılması ve teknolojinin emlak piyasasına tam entegrasyonu amaçlanıyor. Gayrimenkul devirlerinde kağıt üzerindeki bilgiler dijital veriyle eşleşerek hata payını minimuma indirecek.
