Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre %0,5’lik sınırlı bir düşüşle 164 bin 306 oldu. Genel satışlardaki yatay seyre rağmen, ipotekli konut satışlarındaki %11,5’lik artış ve ikinci el piyasasındaki hareketlilik dikkat çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), emlak sektörünün merakla beklediği Ekim 2025 dönemine ait konut satış istatistiklerini kamuoyu ile paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 seviyesinde gerçekleşti. Aylık bazda sınırlı bir daralma yaşansa da, Ocak-Ekim dönemini kapsayan 10 aylık süreçte satışlar, geçen yıla göre yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.
İstanbul Zirveyi Bırakmadı
Konut satışlarında aslan payı yine büyükşehirlerin oldu. Ekim ayında en yüksek satış rakamına 26 bin 305 konut ile İstanbul ulaştı. İstanbul’u 14 bin 681 satışla Başkent Ankara ve 8 bin 678 satışla İzmir takip etti. Listenin son sırasında ise 86 konut satışı ile Ardahan yer aldı.
Kredili Satışlarda İvme Yukarı Yönlü
Ekim ayı verilerinde en dikkat çeken detay ipotekli satışlarda yaşandı. Genel düşüşün aksine, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artış göstererek 23 bin 527 oldu. Toplam satışlar içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk 10 ayında ise ipotekli satışların geçen yıla oranla yüzde 64 artış göstermesi, finansman kullanımındaki toparlanma isteğini ortaya koydu.
Yatırımcı “İkinci El”e Yöneldi
Sıfır konut arzındaki durağanlık satışlara da yansıdı. İlk el konut satışları Ekim’de yüzde 4,9 düşerken, ikinci el konut satışları yüzde 1,8 artışla 109 bin 440 adede yükseldi. Ekim ayında satılan her 100 konuttan yaklaşık 67’si ikinci el konutlardan oluştu.
Yabancıya Satışta Lider Antalya
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş eğilimi sürüyor. Ekim ayında yabancılara 2 bin 106 konut satıldı (%0,8 azalış). Yabancı yatırımcının tercihi ise İstanbul’u (725 konut) çok küçük bir farkla geçen Antalya (729 konut) oldu. Ülke uyruklarına göre en çok alımı 315 konutla Rusya vatandaşları yaparken, onları Almanya ve İran vatandaşları izledi.
