Son Dakika Haberleri
Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kiralardaki yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla birlikte piyasalarında dengesizlik olduğunu ve emsal daireler arasında ciddi kira farklarının da ortaya çıktığını söyledi.
İnşaat maliyet endeksi Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 72,78 arttı. Böylelikle inşaat maliyetleri 16 ayın en yüksek artışını kaydetti.
Yüzde 25 zam sınırının kalkması ile yükselecek olan kiralar, kiracıları düşündürürken, ev sahiplerini de harekete geçirdi. Emekli ve asgari ücretlinin bu kiraları ödeyemeyeceğini düşünen bazı ev sahipleri ‘memur olma’ ‘bir evde iki kişi çalışma’ ya da ‘kefil’ istemeye başladı.
Temmuz başı itibarıyla kira fiyatlarında uygulanan yüzde 25 zam sınırının kalkması ile kiralık konut piyasası karıştı.
2024 yılı ilk çeyreğinde konut satışları 279 bin adette kaldı ve 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 1,3 geriledi. Bu düşüş, konut fiyatlarındaki ani artış, konut kredisi faiz oranlarındaki yükselme, krediye erişim zorluğu ve ipotekli konut satışlarındaki azalış gibi faktörlere bağlanıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, kira artış oranında yapılan değişiklikleri değerlendirdi ve yeni dönemde olası anlaşmazlıklar hakkında uyarılarda bulundu.
KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2024 yılı 1. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre inşaat sektöründe faaliyetleri kısıtlayan temel unsurlardan finansman sorunları yüzde 30,2’lik payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör oldu.
Kira artışlarında eskiden olduğu gibi enflasyon rakamlarının baz alınacağını dile getiren Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, kiracı ve ev sahibinin artık rahatlayacağını ifade etti.
Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen geçici madde ile konut kiralarına yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmişti. Bu uygulama 1 Temmuz 2024 itibariyle kalkacak kira zamları son 12 ayın TÜFE oranlarına göre hesaplanacak.
Ev sahiplerini ilgilendiren en önemli konuların başında kira geliri stopajı geldi. Konu hakkında en net açıklamayı Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'dan geldi.
