Son Dakika Haberleri
İmar Hakkı Aktarımı, kamu hizmet alanlarında kalan ancak uzun yıllar kamulaştırılmayan parsellerin sahipleri için hukuki ve ekonomik çözümler sunan bir sistemdir. Bu uygulama, vatandaşların mülkiyet haklarını koruyarak, kamusal hizmetlerin daha verimli şekilde yürütülmesini amaçlar.
Esad rejiminin yıkılmasının ardından Suriye, yeni bir döneme giriyor. Ülkenin yeniden inşası için en az 400 milyar dolarlık bir yatırım gerektiği belirtiliyor. Bu kapsamda altyapı, konut ve diğer sektörlerde büyük bir kalkınma süreci yaşanacak. Özellikle Türk şirketleri, Suriye’nin yeniden yapılandırılmasında kritik bir rol üstlenmeye hazırlanıyor.
Kentsel dönüşüm projelerinde hızlanmayı sağlamak ve müteahhitler için kolaylık oluşturmak amacıyla yeni bir düzenleme yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile teminat oranı düşürüldü.
1 Ocak 2025 itibarıyla konut alım-satım işlemlerinde önemli değişiklikler devreye giriyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yeni düzenlemelerle birlikte konut alımlarında vergilendirmenin gerçek satış değeri üzerinden yapılacağını ve elektronik doğrulama sisteminin zorunlu hale geleceğini açıkladı.
İmar Kanunu’nun 5. maddesine eklenen “İmar Hakkı Aktarımı” düzenlemesi, şehircilik ve kentsel planlama alanında önemli bir yenilik olarak gündeme geldi. Bu yeni düzenleme ile okul, park, bahçe, yol, yeşil alan gibi kamusal alanlarda kalan arsaların ımar hakları, kamu ya da belediyelere ait başka bir arsaya aktarılabilecek.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte Türkiye’deki kiralık ev stoğunda rahatlama yaşanacağını belirtti. Duman, bu gelişmenin gayrimenkul sektörüne kısa vadede hareketlilik getireceğini ifade etti.
Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına olanak tanıyan hizmet, 4 Kasım itibarıyla vatandaşların kullanımına sunuldu. Bu yenilik, kira uyuşmazlıklarının çözümüne katkı sağlamayı amaçlıyor ve emlak sektöründe büyük bir dönüşümün habercisi olarak görülüyor.
Emlak ve otomotiv sektörlerinde fiyat manipülasyonlarını, stokçuluk faaliyetlerini ve kayıt dışılığı engellemek amacıyla 2024 yılında başlatılan düzenlemeler, 2025 yılında genişletilerek sürdürülecek. Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarını önlemek, tüketici mağduriyetlerini azaltmak ve üretici-tedarikçi ile perakende işletmeler arasındaki ticari faaliyetleri düzenlemek için önemli adımlar atmaya devam ediyor.
Arsa satın alırken dikkatli olunması gerekir, bazı bölgelerde arsa yatırımları beklenilenin aksine değersizleşebilir veya planlama sorunları yaşanabilir. Tarla alımında da benzer şekilde sorunlar ortaya çıkabilir; özellikle tarım yapılabilirlik durumu ve imar planları net olmayan arazilerde yatırım riski artabilir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2024 itibarıyla kira gelirlerinin denetiminde kapsamlı bir süreci başlattı. Vergi daireleri, kira geliri elde eden ancak bunu beyan etmeyen ev sahiplerine banka hesap dökümlerini de içeren tebligatlar gönderiyor. Peki, bu süreç nasıl işliyor?