Kiralık Ev Piyasasında Rahatlama Bekleniyor
Suriye’de Esad rejiminin devrilmesinin ardından başlayan dönüş sürecini değerlendiren Duman, bu durumun gayrimenkul piyasasına etkilerini şöyle açıkladı:
"Esad rejiminin devrilmesiyle muhalifler, hemşehrilerini ülkeye dönmeye çağırdı. Çağrıya kayıtsız kalmayan Suriyeliler, Türkiye'den ülkelerine dönmeye başladı. Bu durum, özellikle kiralık ev stoğunda bir artışa yol açacak. Yüzlerce ev boşa çıkacak ve piyasada kısa süreli bir rahatlama sağlayacak. Suriyeli vatandaşların dönüşü, gayrimenkul danışmanlarına daha fazla kiralık konut getirecek."
"Konut Fiyatları Yatırım İçin Uygun Düzeyde"
Duman, Suriyelilerin dönüş süreciyle satışa çıkabilecek mülklerin fiyatlar üzerinde büyük bir düşüş yaratmayacağını belirtti. Mevcut konut fiyatlarının yatırım yapmak için ideal seviyede olduğunu ifade ederek şunları söyledi:
"Türkiye'den ev satın almış ve dönüş sürecinde satış yapmak isteyen Suriyeliler olabilir. Ancak bu durum, fiyatlarda büyük bir düşüşe neden olmayacaktır. Şu anda konut fiyatları tabana yakın seyrediyor. Yatırımcılar artık beklemeyi bırakıp gayrimenkule yöneliyor. Kasım ayında konut satışlarında artış gördük ve bu eğilim devam ediyor."
"Kampanya Fırsatlarını Kaçırmayın"
İnşaat maliyetlerindeki artışa rağmen firmaların düzenlediği kampanyalara dikkat çeken Duman, bu dönemin gayrimenkul yatırımı için kaçırılmaması gereken bir fırsat olduğunu vurguladı:
"İnşaat maliyetlerinde yüzde 38’lik bir artış var, bu da fiyatların ileride yükseleceğini gösteriyor. Vatandaşlarımız, şu anki fiyatları ilerleyen günlerde bulamayabilir. İnşaat firmalarının düzenlediği kampanyalar büyük bir fırsat sunuyor. Faiz oranlarının da önümüzdeki yıl düşmesini bekliyoruz. Bu, gayrimenkule yatırım yapmanın tam zamanı."
Suriyelilerin dönüş süreci, Türkiye’deki kiralık ev piyasasında bir rahatlama sağlayarak sektöre kısa vadeli bir hareketlilik kazandırabilir. Öte yandan, mevcut konut fiyatlarının yatırımcılar için uygun seviyede olduğu ve fırsatların değerlendirilmeye açık olduğu bir dönem yaşanıyor.
