Son Dakika Haberleri
TÜİK Ocak 2024 enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, Şubat ayında kira artışı yapacaklar için TÜFE artış oranı belli oldu.
Son dönemde yatırımcılar konuttan uzaklaşarak uygun fiyatlı arsalara yönelmeye başladı. Konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faizleri, yatırımcıları alternatif arayışlara iterken, arsa yatırımı cazip bir seçenek haline geldi. Peki, arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Hangi bölgelerde arsa satışları yükselişte?
Merkez Bankası (TCMB), geçen hafta gerçekleştirdiği faiz indirimi ile politika faiz oranını %45,00 seviyesine çekti. Bu indirimin piyasalara etkisi, mevduat faiz oranlarında hızlı bir düşüş olarak görülse de konut kredisi faizlerine yansıması daha sınırlı oldu.
Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için konut seçimi büyük önem taşır. Özellikle kira geliri elde etmek ya da yatırım amaçlı bir mülk sahibi olmak isteyenler için en doğru tercihlerden biri 1+1 dairelerdir.
Son yıllarda Türkiye, konut fiyatları ve kiralardaki artış oranlarıyla dünya genelinde dikkat çekiyor. Özellikle OECD Konut Fiyatları Araştırması verilerine göre, Türkiye bu alanda diğer ülkelerden açık ara farkla önde.
1 Ocak 2025 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme ile internet üzerinden yapılan emlak satışlarında önemli değişiklikler yapıldı. SMT Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Uzmanı Samet Okur, düzenlemenin detaylarını açıkladı. Yeni sistemle birlikte sahte ilanlar ve rayiç fiyatları manipüle eden tekrar ilanlar tarihe karışacak.
Son dönemde konut aidatlarına yapılan zamlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gündeminde yer alıyordu. Bu konuda yapılan yeni yasal düzenleme, gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getirdi. Artık aidat tutarlarının kira bedelini aşan kısmından ev sahipleri sorumlu olacak.
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde satılan 1 milyon 478 bin konutun sadece 158 bin 486’sı kredi kullanılarak alındı. Bu durum, kredili satışların toplam konut satışları içindeki payını %10,7 seviyesinde tuttu. Sektör temsilcileri, bu tabloya yüksek faiz oranlarının yanı sıra kredilere getirilen sınırların da etkili olduğunu vurguluyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, emlak sektöründeki ilan portallarının uyguladığı politikaları sert bir dille eleştirerek, çözüm bulunamayan sorunlara karşı tepki kararı aldıklarını duyurdu.
2024 yılı, Türkiye genelinde konut satışlarında önemli bir artışa sahne oldu. Bir önceki yıla göre %20,6 oranında artış gösteren konut satışları, toplamda 1 milyon 478 bin 25 olarak kaydedildi. Bu artış, konut sektöründeki hareketliliği ve talebin ne kadar güçlü olduğunu bir kez daha ortaya koydu.