Ev sahibi bir yıllık kontrat bitiminde kiracının tahliyesini talep edebilir mi?
Haberciniz'den Avukat Sema Mutlu'nun haberine göre, kira sözleşmelerinin süresi 1 yıllıktır.
Ancak süre sonunda taraflar feshetme yapmazsa otomatik olarak kontrat da yenilenir.
Kiracı Sözleşmeyi İptal Edebilir mi?
Kanunlar gereğince, kiracı kontratı feshetmek için 15 gün önceden bildirimde bulunabilir.
Bir gerekçe göstermeksizin kontrat sona erer ve kiracı evden taşınır.
Ama 15 gün öncesinde bir haber verilmezse, kontrat yenilenerek 1 yıl daha uzar.
Ancak aynı durum ev sahibi için geçerli değildir.
Ev sahiplerinin 1 yıllık kontrat bitiminde kiracısını çıkarma hakkı yoktur.
10 Yılı Dolduran Kiracı Gerekçesiz Tahliye Edilebilir
Eğer ev sahibi kiracısının çıkmasını istiyorsa, 1 yıldan sonraki 10 yıllık uzama süresinin sonrasında, en az 3 ay önce yazılı olarak kiracıya bildirimde bulunmak zorundadır. Sözleşmeyi bitirmenin tek yolu budur.
Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
Eğer kiracı, kira bedelini ödemediyse, bu nedenle de ev sahibi iki haklı ihtarda bulunmuşsa, o zaman kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava yoluyla sözleşmeyi bitirebilir.
Kiracının ve varsa eşinin oturduğu ilçede ya da belde sınırları içinde oturmaya elverişli başka bir konutu varsa, kiraya veren kişi de bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açarak, kontratı sonlandırabilir.
Kiraya veren kişi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kullanma ihtiyacında olması durumunda ise, sürelere uyarak dava açarak kontratı bitirebilir.
Ama bu durumda kiralanan konut 3 yıl boyunca başkalarına kiralanamaz.
