Tapu Devri Nedir?
Taşınmaz mülklerin el değiştirmesi işlemi tapu devri olarak isimlendirilmektedir.
Bu el değiştirme alıcı ve satıcı arasında yapılabileceği gibi aileden kalan miras ve farklı bir sebepten ötürü de tapu devri işlemi gerçekleştirilmektedir.
Tapu devri yapılması ile iş yeri, arazi, konut gibi taşınmazlara ait kullanım hakkı resmi yollarla alıcıya teslim edilmektedir.
Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Tapu Devir işlemlerinin yapılabilmesi için randevu alınması, gerekli belgelerin düzenlenmesi ve tapu harcının yatırılmış olması gerekmektedir.
Randevu işlemlerini ister telefondan ister internetten gerçekleştirebilirsiniz.
Eğer tapu devir işlemleri için telefonla randevu almak isterseniz ALO 181 üzerinden çağrı merkezlerine ulaşarak randevu alabilirsiniz.
İnternet üzerinden randevu almak için TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi internet adresi olan buradaki sitesi üzerinden online olarak başvurunuzu yapabilirsiniz.
Tapu Devrinde İstenen Evraklar
Tapu Devri işlemi gerçekleştirmek için bazı evrakları eksiksiz bir şekilde tamamlamanız gerekmektedir. Bu evrakları sıralamak gerekirse şu şekildedir:
Tapunun aslı ya da fotokopisi
Nüfus cüzdanının aslı ya da fotokopisi
İlgili belediyeden alınan "Vergi borcu yoktur" yazısı
Bir vekilin işlemleri yürütüyor olması halinde vekaletname
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Belgesi
2022 Tapu Masrafı Ne Kadar?
Tapu harcı 2022 yılında 233 lira ve ilave hizmet bedeli olarak ödenen 32 lira olmak üzere toplam 265 lira olarak belirlenmiştir.
Ayrıca tapu devri için binde 20 oranında harç tahsil edilir.
Tapu Harcını Kim Öder?
Tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir.
Tapu harcı oranı her iki taraf için de satış bedelinin yüzde 2’si olmak üzere toplam yüzde 4 olarak uygulanmaktadır.
Tapu harcı, harcı ödeyecek kişi tarafından vergi dairesine ödenir ve karşılığında ödendiğine dair makbuz alınır.
Ayrıca sadece alıcı tarafından tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekmektedir.
