Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı.
Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi.
Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il yüzde 149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u yüzde 97 ile Ankara ve yüzde 78 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
İstanbul |
24 TL |
59 TL |
%149 |
|
2. |
Ankara |
11 TL |
21 TL |
%97 |
|
3. |
İzmir |
21 TL |
37 TL |
%78 |
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda yüzde 250’lere varan artışlar yaşandı.
İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe yüzde 251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi.
Kağıthane’yi yüzde 206 ile Şişli, yüzde 197 ile Maltepe, yüzde 189 ile Beyoğlu, yüzde 180 ile Beşiktaş, yüzde 165 ile Sarıyer, yüzde 163 ile Beykoz, yüzde 153 ile Üsküdar, yüzde 134 ile Eyüpsultan, yüzde 129 ile Ataşehir, yüzde 126 ile Kadıköy, yüzde 123 ile Bakırköy, yüzde 122 ile Fatih ve yüzde 95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Kağıthane |
25 TL |
87 TL |
%251 |
|
2. |
Şişli |
34 TL |
103 TL |
%206 |
|
3. |
Maltepe |
18 TL |
55 TL |
%197 |
|
4. |
Beyoğlu |
48 TL |
139 TL |
%189 |
|
5. |
Beşiktaş |
58 TL |
162 TL |
%180 |
|
6. |
Sarıyer |
51 TL |
135 TL |
%165 |
|
7. |
Beykoz |
22 TL |
58 TL |
%163 |
|
8. |
Üsküdar |
23 TL |
58 TL |
%153 |
|
9. |
Eyüpsultan |
36 TL |
85 TL |
%134 |
|
10. |
Ataşehir |
29 TL |
67 TL |
%129 |
|
11. |
Kadıköy |
37 TL |
84 TL |
%126 |
|
12. |
Bakırköy |
34 TL |
76 TL |
%123 |
|
13. |
Fatih |
24 TL |
53 TL |
%122 |
|
14. |
Beylikdüzü |
20 TL |
39 TL |
%95 |
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi.
Etimesgut’u yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 103 ile Çankaya, yüzde 97 ile Yenimahalle, yüzde 94 ile Mamak, yüzde 89 ile Keçiören ve yüzde 57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Etimesgut |
11 TL |
27 TL |
%154 |
|
2. |
Gölbaşı |
14 TL |
29 TL |
%105 |
|
3. |
Çankaya |
18 TL |
37 TL |
%103 |
|
4. |
Yenimahalle |
11 TL |
23 TL |
%97 |
|
5. |
Mamak |
8 TL |
15 TL |
%94 |
|
6. |
Keçiören |
9 TL |
16 TL |
%89 |
|
7. |
Altındağ |
9 TL |
14 TL |
%57 |
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de yüzde 81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada yüzde 73 ile Karabağlar, üçüncü sırada yüzde 71 ile Balçova, dördüncü sırada yüzde 60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada yüzde 31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Konak |
19 TL |
35 TL |
%81 |
|
2. |
Karabağlar |
14 TL |
25 TL |
%73 |
|
3. |
Balçova |
19 TL |
32 TL |
%71 |
|
4. |
Karşıyaka |
19 TL |
31 TL |
%60 |
|
5. |
Bornova |
19 TL |
25 TL |
%31 |