Kiracıların Hakları Neler?
Kiracıların en temel haklarından biri, "kiralanan konutu sözleşme süresince huzur içinde kullanma" hakkıdır. Bununla birlikte, ev sahipleri belirli koşullar dışında kiracıyı tahliye edemez. İşte bazı önemli maddeler:
-
Kira sözleşmesi süresince ev sahibi, kiracıyı keyfi olarak çıkaramaz.
-
Ev sahibinin, kiracıyı tahliye edebilmesi için mahkemeye başvurması ve geçerli bir tahliye sebebi sunması gerekir.
-
Konutta ciddi bir tadilat yapılması ya da ev sahibinin kendisinin veya birinci derece yakınlarının oturma ihtiyacı olması durumunda tahliye talep edilebilir.
-
Kiracı, kira ödemelerini düzenli yapıyorsa, sözleşme bitse dahi ev sahibi tek taraflı olarak kiracıyı çıkaramaz.
Ev Sahiplerinin Hakları ve Tahliye Süreci
Ev sahipleri, mülklerini belirli şartlar dahilinde tahliye ettirme hakkına sahiptir. Ancak bu süreç belirli yasal prosedürlere tabidir:
-
Kiracı, kira bedelini ödemediğinde ev sahibi ihtarname çekebilir ve ödenmemesi halinde dava açabilir.
-
Tahliye taahhütnamesi imzalanmışsa ve süresi dolmuşsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
-
Konutun satılması durumunda, yeni malikin evi kullanma hakkı doğar ve kiracıya en az 6 ay süre tanınması gerekir.
