Emekliler Hangi Vergilerden Muaf?
Tek konuta sahip olan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor. Ancak kira geliri vergisi için böyle bir muafiyet bulunmuyor. Emekli olup kira geliri elde edenler, diğer mükelleflerle aynı şekilde vergi ödemekle yükümlü. 2024 yılı için 33 bin TL'nin üzerinde kira geliri elde eden emekliler beyanname vermek zorunda.
Emlak Vergisi Muafiyeti Ne Zaman Başlıyor?
Emekli olanların emlak vergisi muafiyeti, emekliliği takip eden yıldan itibaren geçerli oluyor. Örneğin, 2023 yılında emekli olan ve çalışmayan bireyler, 2024 yılında emlak vergisi ödemeyecek. Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin konutlarının bağlı olduğu belediyeye başvurması gerekiyor.
Emlak Vergisi Muafiyet Şartları
Emlak vergisi muafiyeti için belirlenen şartlar şunlardır:
-
Sahip olunan tek konutun 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor.
-
Yazlık ve yayla evleri muafiyete dahil değil.
-
Tek konutunu kiraya verip başka bir yerde kirada oturanlar muafiyetten faydalanabiliyor.
-
Emeklinin herhangi bir işte çalışmıyor olması gerekiyor.
-
2024 yılı için mevduat faizi, temettü gibi gelirleri toplamda 230 bin TL’yi aşanlar muafiyet kapsamında değerlendirilmiyor.
Kira Geliri Olanlar Ne Yapmalı?
2024 yılında 33 bin TL üzeri kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda. Beyan işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca yapılabiliyor. Kira gelir vergisinde götürü gider veya gerçek gider olmak üzere iki yöntemden biri seçilebiliyor:
-
Götürü Gider Yöntemi: Vergi hesaplanırken 33 bin TL’lik istisna düşüldükten sonra kalan gelir üzerinden %15 oranında gider düşülüyor.
-
Gerçek Gider Yöntemi: Tadilat, sigorta, kredi faizleri ve eğitim harcamaları gibi giderler düşülerek vergi matrahı belirleniyor.
Kiraya Çıkıldıysa Kira Vergisi Ödenir mi?
Emekli olup evini kiraya vererek başka bir konutta kirada oturanlar, gerçek gider yöntemini seçerek ödedikleri kira bedelini vergi matrahından düşebiliyor. Bu sayede ödenmesi gereken vergi azalabiliyor, hatta hiç vergi çıkmayabiliyor. Bu durumda yalnızca damga vergisi ödeniyor.
Akrabaya Ücretsiz Ev Tahsis Edilirse Vergi Var mı?
Birinci dereceden akrabaya ücretsiz tahsis edilen konutlar için kira vergisi ödenmiyor. Ancak daha uzak akrabalara veya tanıdıklara bedelsiz olarak ev verilmesi durumunda emsal kira bedeli üzerinden beyanname verilmesi gerekiyor.
Beyanname Verme Süresi Başladı!
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyan dönemi 1 Mart’ta başladı ve 2 Nisan’da sona erecek. 2024 yılı için konut kira gelirinde 33 bin TL, iş yeri kira gelirinde ise 230 bin TL sınırını aşanlar gelir vergisi ödeyecek. İstisna sınırının altında kalanlar beyanname vermek zorunda değil.
Online Beyanname Kolaylığı
Vergi beyannameleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile kolayca doldurulabilir. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyannameye ulaşmak mümkün.
Verginin birinci taksiti 2 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Vergi ödemeleri ve muafiyetlerle ilgili güncel bilgileri takip ederek haklarınızı koruyabilirsiniz. Eğer emlak vergisi ya da kira geliri vergisiyle ilgili detaylı bilgi almak isterseniz, bağlı bulunduğunuz belediye veya vergi dairesine başvurabilirsiniz.
