Kira Artış Oranları Tarihi Zirvede
2020 Ekim ayında İstanbul’da ortalama kira bedeli 2.308 TL iken, 2024 Ekim ayına gelindiğinde bu rakam 27.733 TL'ye ulaştı. Böylece kiralarda yüzde 1.101,30 oranında artış yaşandı. Türkiye genelindeki kira artışı ise aynı dönemde yüzde 565,10 olarak gerçekleşti.
Asgari Ücret ve Kira İlişkisi: Uçurum Derinleşti
2020-2024 yılları arasında asgari ücrette yüzde 631 oranında bir artış kaydedildi. Ancak bu artış, İstanbul’daki kira artış hızının gerisinde kaldı.
2020 Ekim: Ortalama kira bedeli, asgari ücretle neredeyse eşitti (oran: 0,99).
2024 Ekim: Ortalama kira, asgari ücretin 1,63 katına çıkarak, dar gelirli kesim için kiraları karşılanamaz hale getirdi.
Metrekare Fiyatlarında Büyük Yükseliş
2020 Ekim ayında İstanbul’da 1 metrekarelik konut fiyatı 4.482 TL iken, 2024 Ekim ayında bu rakam 42.528 TL’ye yükseldi. Bu artış, asgari ücretle alınabilecek metrekare sayısında ciddi bir azalmaya neden oldu.
Konut Kredisi ile Ev Sahibi Olmak Hayal Oldu
Konut kredisi faiz oranlarındaki artış, ev sahibi olmayı daha da zorlaştırdı.
2020 Ekim: 100 metrekarelik bir ev için asgari ücretle çalışılması gereken süre 193 ay.
2024 Ekim: Aynı ev için çalışılması gereken süre 250 aya çıktı. Ayrıca yüzde 20 peşinat biriktirme süresi de 38,6 aydan 50 aya yükseldi.
Faiz Oranları ve Aylık Ödemeler Arasında Uçurum
2020 Ekim ayında konut kredisi faiz oranı yıllık yüzde 15,07 iken, bu oran 2024 Ekim’de yüzde 41,52’ye yükseldi.
2020 Ekim: Aylık kredi ödemesi asgari ücretin 1,82 katıydı.
2024 Ekim: Aynı ödeme, asgari ücretin 6,49 katına çıkarak neredeyse ödenemez hale geldi.
İstanbul’da Yaşam Daha Pahalı Hale Geldi
İstanbul’daki konut ve kira fiyatlarındaki artış, özellikle dar ve orta gelir gruplarını olumsuz etkiledi. Yüksek kira bedelleri ve konut fiyatları, vatandaşları alternatif barınma çözümleri aramaya iterken, ekonomik eşitsizliklerin de derinleşmesine yol açtı.
Bu tablo, İstanbul'da konut krizinin ciddiyetini gözler önüne sererken, çözüm için kapsamlı politikalar gerekliliğini bir kez daha ortaya koyuyor.