Tahliye Davalarında Uzlaşma Zor Sağlanıyor
Avukat Ozan Bayrak, kira tahliye ve kira tespit davalarının 2021 yılından itibaren hızla arttığını belirtti ve şu ifadeleri kullandı:
"Dava sayılarının azalmadığını, hatta tam tersine arttığını görebiliriz. 2020'de yılda ortalama 600 yeni dava açılırken, bu sayı 2023-2024 döneminde 1.600’lere çıkmış durumda."
Tahliye davaları, tarafların uzlaşamaması nedeniyle en büyük sorunlardan biri olarak dikkat çekiyor. Ev sahipleri tahliye talebinde bulunurken, kiracılar mevcut sözleşmeleri öne sürüyor. Bu noktada arabuluculuk devreye girse de çözüm sağlanamıyor.
"Tahliye davalarında arabuluculuğa gidildiği zaman, genelde kiraya verenin talepleri çok net. Ancak bu noktada uzlaşma sağlanamadığı için arabuluculuk sistemi yeterince işlerlik kazanamadı," diyen Bayrak, tahliye davalarının yargıya taşındığını ifade etti.
Kira Tespit Davalarında Kısmi İlerleme
Buna karşın, kira tespit davalarında arabuluculuğun daha etkili olduğu vurgulandı. Bayrak, bu konuda aşama kaydedildiğini belirterek şu görüşleri paylaştı:
"Davaların uzun sürmesine rağmen kira tespit davaları, tahliye davalarına nazaran daha iyi bir durumda."
Dava Yükünü Azaltmak İçin Çözüm Önerileri
Avukat Ozan Bayrak, dava yükünün azalması için çözüm önerilerini şu şekilde sıraladı:
"Kiraya veren ve kiracıyı bir masanın etrafında buluşturmak şart. Bu süreçte devletin kiralama bedelleri üzerinde söz sahibi olması ve yönlendirici bir rol üstlenmesi gerekiyor."