Ev sahipleri ve kiracılar arasında kira artışları konusunda süregelen çatışmaların ortasında, ev sahipleri yüzde 25'lik sınırın etrafından dolaşmanın bir yolunu buldu. Ev sahipleri mülklerini yıllık olarak kiralamak yerine, artık evlerini en fazla 11-12 aylık bir süre için kiralıyorlar. Bu yaklaşımı benimseyerek, kendilerine getirilen kısıtlamalardan etkili bir şekilde kaçınıyorlar.
KISA SÜRELİ KİRALAMA DÖNEMİ
Fahiş kira artışlarına ve yüzde 25 uygulamasının getirdiği sınırlamalara karşılık olarak, ev sahipleri karlarını maksimize etmek için stratejilerini uyarladılar. 11-12 aylık kısa dönemli kira sözleşmeleri sunarak kısıtlamalardan kaçıyor ve gelirlerini önemli ölçüde artırıyorlar.
Bu yeni yaklaşım, ev sahiplerini daha çok kar etmelerini ve mevcut emlak piyasası koşullarından faydalanmalarını sağlıyor.
Ev sahipleri kârlarını maksimize etmek için yeni bir strateji benimsiyor: Kısa süreli kira sözleşmeleri sunmak. Hatta bazı ev sahipleri, getirilen sınırlamaları aşmak için altı aylık anlaşmalar yapmayı tercih ediyor. İşte sistemin işleyişi hakkında bir örnek.
AMAÇ KISA SÜRELİ KİRALAMALARLA KÂRI ARTIRMAK
Ortalama aylık kiranın 20.000 lira olduğu Beşiktaş'ta 2+1 bir daire örneğini ele alalım. Normal şartlarda ev sahibi yıl sonunda yüzde 25 zam yaparak kirayı 5.000 lira artırabilir ve toplamda 25.000 liraya ulaşabilir.
Ancak kısa süreli kiralamalarda ev sahipleri gelirlerini önemli ölçüde katlama fırsatına sahip. Mevcut kiracıdan 25.000 liraya razı olmak yerine, 40 - 50.000 lira ödemeye razı yeni kiracılar bulabilirler.
ATV Haber'in görüştüğü bir emlakçıya göre, ev sahipleri artık uzun süreli kiracılarla ilgilenmiyor. Öncelikli kaygıları, yüzde 25'lik sınırla kısıtlanmaktan kaçınmak. Emlakçı, "30 - 40.000 liraya kiralanabilecek bir mülkten 15.000 lira kazanmak yerine, ev sahipleri artık daha yüksek getiri elde etme fırsatına sahip" diyor.