Kampanya Kapsamında Sunulan Destekler
-
Hibe ve Kredi Desteği
- Riskli yapılarda hak sahibinin bir konutu için:
- 700 bin TL hibe
- 700 bin TL kredi
- Diğer konutlar için:
- 1 milyon 400 bin TL kredi
- Dükkanlar için:
- İlk dükkan için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi
- Diğer dükkanlar için 700 bin TL kredi
- Tahliye Desteği:
- Tahliye edilen konutlar için 100 bin TL ödeme. (Kiracı varsa kiracıya, ev sahibi varsa ev sahibine veriliyor.)
- Riskli yapılarda hak sahibinin bir konutu için:
-
Ödeme Şartları
- Kredi geri ödemesi:
- Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor.
- İlk yıl faizsiz, sonraki yıllar TÜFE’nin yarısı kadar artış uygulanıyor.
- Geri ödeme süresi 10 yıl.
- Kredi geri ödemesi:
-
Alan Bazlı Dönüşüm
- Tam uzlaşma sağlanması durumunda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut projelere dahil oluyor.
- Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç uzun vadeli uygun koşullarla taksitlendiriliyor.
Kira Yardımı Artışı
2025 yılında güncellenen kira yardımları şu şekilde:
- 4.500 TL ile 8.000 TL arasında (il bazında değişiyor).
- Riskli yapılarda 18 ay, rezerv yapı alanlarında 48 ay süreyle ödeniyor.
- Kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine (oturum hakkı olanlar) de kira yardımı sağlanıyor:
- Kiracılara iki aylık kira yardımı tek seferde ödeniyor.
- Sınırlı ayni hak sahiplerine ise beş aylık kira yardımı defaten ödeniyor.
Faiz Destekli Krediler
Bakanlık, dönüşüm sürecini hızlandırmak için faiz destekli krediler sunuyor:
- Konut yapım ve edinme kredisi: 1 milyon 250 bin TL
- İşyeri yapım kredisi: 800 bin TL
- İşyeri edinme kredisi: 350 bin TL
- Güçlendirme kredisi: 320 bin TL
- Vade süreleri:
- Konut kredisi için 10 yıl
- İşyeri kredisi için 7 yıl
Faiz Desteği
- İlk konut için faiz desteği: Yıllık 840 baz puan (aylık 0.70)
- İkinci ve sonraki konutlar için: 720 baz puan
- Güçlendirme kredisi için: 600 baz puan
- İşyeri kredisi için: 480 baz puan
Örnek: Dönüşüm kredisi faiz oranı %3.89 olduğunda, kamunun %0.70 desteğiyle oran %3.19’a düşüyor.
Önemli Notlar
- Faiz Destekli Kredi ve Kira Yardımı Birlikte Kullanılamıyor
- Vatandaşlar yalnızca birini tercih edebiliyor.
- Krediye Erişim Sorunları
- Faizlerin yüksekliği ve bankaların olumsuz dönüşleri, süreci yavaşlatan faktörler arasında.
- Özel bir düşük faiz kampanyası süreci hızlandırabilir.