Riskli Alanlarda Teminat Oranı Esnetildi
Yeni düzenlemeye göre, riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde yürütülecek kentsel dönüşüm projelerinde, yapı ruhsatı alınmadan önce müteahhitlerin yatırması gereken teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya indirildi.
Küçük Ölçekli Projelerde İstisna
Düzenleme, bazı küçük ölçekli projeler için istisnalar da getiriyor. Tek parselde, bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapılarda, malikin kendi yapısını inşa etmesi durumunda, yapı ruhsatı alınırken teminat sunma zorunluluğu kaldırıldı. Ancak bu istisna, inşaat tamamlanmadan üçüncü kişilere satış yapılmaması ve tapu kaydına bu konuda bir şerh düşülmesi şartıyla geçerli olacak.
Yeni Oran Yatırımcılar İçin Avantaj Sağlıyor
Önceki düzenlemede yapım maliyetinin yüzde 10’u olarak uygulanan teminat oranının yüzde 6’ya düşürülmesi, kentsel dönüşüm projelerinde maliyetlerin azalmasını sağlayarak yatırımcılar için önemli bir avantaj sunuyor. Bu adım, hem dönüşüm süreçlerini hızlandırmayı hem de projelerin daha erişilebilir hale gelmesini hedefliyor.
Düzenlemenin Önemi
Bu değişiklik, kentsel dönüşüm projelerinde riskli yapıların yenilenmesini teşvik ederken, müteahhitler için finansal yükü hafifletiyor. Özellikle riskli alanlarda daha fazla projenin hayata geçirilmesine olanak tanıyarak şehirlerin yenilenme süreçlerine katkı sağlaması bekleniyor.