Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2022 yılında hayata geçen, 2023 yılında 1 yıl uzatılan konutlarda yüzde 25 kira artış oranı uygulamasının, bu yıl uzatılmadan kaldırılması gerektiğini kaydetti.
Türkiye genelinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun Geçici Madde 1 hükmü uyarınca kira sözleşmelerinde artış oranının %25’i geçmemesi 2022 yılında karar altına alındı. Söz konusu karar 2023 yılında 1 yıl uzatılırken, bu süreçte ülke genelinde kiracı-ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar çoğaldı. Ülkenin çeşitli yerlerinden gelen kavga ve şiddet haberleri çoğalırken, bazı emlakçılar bu uygulamanın uzatılmaması, 2024 yılı içerisinde sonlandırılması gerektiğini savundu.
‘ANLAŞMAZLIKLAR ÇOĞALDI’
Söz konusu emlakçılardan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, bazı insanların gelirinin sadece kiraya verdiği 1 daireden olduğunu, son dönemde de anlaşmazlıkların çoğaldığını belirtti. Çeker, “Bu konuyla ilgili anlaşmazlıklar da çoğaldı. Kiracı ile ev sahibi arasında bir çok arabuluculuk davası var. Burada sadece ben haftada 2-3 kez ara bulmaya çalışıyorum avukata para vermesinler diye. Biliyorsunuz avukatların da yeni fiyat tarifesi var. En düşük fiyat 900 liradan başlıyor, 2 bin liraya kadar çıkıyor. Buradan sonuç alamazsan bir de mahkemeye gidiyorsun. Mahkemeye harç yatır, para yatır, cebinden para çıkıyor. Mahkemeler de çoğunlukla kiracıyı haklı buluyor. Ben müşterilerime de söylüyorum, ‘Devlet yüzde 25 vermiş, avukata dosya açtırmak 20 ile 30 bin liradan başlıyor’. Eğer yüzde 25’ten fazla arttırdıysa zaten kiracıyı haklı buluyor. Bir de kaybediyorsunuz” dedi.
‘UYGULAMANIN KALKMASI LAZIM’
Uygulamanın bu yıl sona erdirilmesi gerektiğini kaydeden Çeker, “Geçen yıl da yüzde 25’in kaldırılması gündemde vardı. Uzatması yapıldı. Bu yıl da yaza doğru, bahar aylarında 6’ncı aya kadar böyle devam edecek. Ondan sonra yıl ortasına doğru kaldırılacak deniliyor. İnşallah kaldırılır çünkü mal sahibi ile kiracılar artık birbirlerini vurmaya başladılar. Mahkemeler doldu taştı, dosyalar çok fazla. Bunu hükümet görüyor. Eskiden böyle bir problem yoktu. Mal sahibi ile kiracı birbiriyle rahat şekilde anlaşıyordu. Benim görüşüm yüzde 25’in kaldırılması. Enflasyona göre mi, TEFE-TÜFE’ye göre mi yapacaklar bilmiyorum ama bunun kalkması lazım” diye konuştu.