Son Dakika Haberleri
Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması nedeniyle öncelikli konular arasında bulunan kentsel dönüşümle ilgili önemli bir adım atıldı.
Son yıllarda artan kira anlaşmazlıkları nedeniyle sulh hukuk ve icra mahkemelerinde kiracı ve ev sahibi arasındaki davalar giderek yoğunlaşıyor. Bu durum, zorunlu arabuluculuk uygulamasını beraberinde getirdi. Ancak taraflar arasındaki sorunlar, sadece arabuluculukla sınırlı kalmıyor.
Ekim 2024, Türkiye konut piyasasında hareketliliğin zirve yaptığı bir ay oldu. Türkiye genelinde konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 seviyesine ulaştı. Bu rakam, hem son 22 ayın zirvesi hem de tüm zamanların en yüksek ekim ayı satışı olarak kayıtlara geçti.
Türkiye’de konut fiyatları ve kira artış oranlarındaki yükseliş, hem kiracıları hem de ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. TÜİK’in Kasım 2024 için açıkladığı %62,02’lik kira tavan zam oranı, yüksek enflasyonun etkisiyle kira piyasasındaki gerilimleri daha da artırırken, konut fiyatlarındaki %89,39’luk yıllık artış, sektördeki dengesizlikleri gözler önüne seriyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan ekim ayı konut fiyat endeksi, sektör açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Konut fiyatları, ekim ayında reel olarak yüzde 14,7 oranında düşüş göstererek endeks tarihinin en sert gerilemesini kaydetti.
Sahibinden.com Emlak Endeksi'ne göre, 2020-2024 döneminde İstanbul'daki konut fiyatları yüzde 848,72 oranında artış gösterirken, bu durum asgari ücretli vatandaşların hem ev sahibi olma hem de kira ödeme hayallerini imkansız hale getirdi.
Türkiye’de 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ve Endeksa verilerinin ortalaması dikkate alındığında, 3 milyon 100 bin TL’ye ulaştı. İlginç bir şekilde, bu rakam Bitcoin (BTC) fiyatıyla eşitlendi. 1 BTC’nin değeri, 16 Kasım 2024 itibarıyla 3 milyon 150 bin TL seviyesine yükseldi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2022-2023 Ekim döneminde Türkiye genelinde sert düşüş gösteren kredili konut satışları, Ekim 2023'te %278,2 artış gösterdi. Böylece geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli satışlarda yaklaşık 3,7 kat artış yaşandı.
Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında rekor kırarak, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 76,1 artışla 165 bin 138 seviyesine ulaştı. Bu artışla birlikte son 22 ayın en yüksek satış rakamına ulaşılırken, tüm zamanların en yüksek ekim ayı satışı da kaydedildi.
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, bugün TÜİK tarafından açıklanan Ekim 2024 Konut Satış İstatistikleri verilerini değerlendirdi.