AK Parti’nin hazırladığı ve TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen 26 maddelik Torba Yasa teklifi, kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasını, yasal ve mali engellerin ortadan kaldırılmasını ve vatandaşların hak kayıplarının önlenmesini hedefliyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na KDV Muafiyeti
Yeni düzenleme kapsamında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. Bu adım, projelerin maliyetlerini düşürerek sürecin hızlanmasına katkı sağlayacak.
Mülkiyet Hakkı Başka Parsele Taşınabilecek
Vatandaşlar, imar hakkının tamamen ya da kısmen yasaklanması durumunda mülkiyet haklarını başka parsellere taşıyabilecek. İmar aktarımı yapılacak alanlar belediyeler, kamuya ait taşınmazlar ya da Hazine mülkiyetinden sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planındaki oranların %20’sini aşmayacak şekilde artırılabilecek.
Devletin Yetkileri Genişletildi
Belediyeler, il özel idareleri ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Hazine ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlarda izinsiz yapılan yapıların yıkım kararını alabilecek. Bu kapsamda, çit ve tel örgüler dâhil olmak üzere izinsiz tüm yapılar ortadan kaldırılacak.
Köydeki Evler İçin Süre 2028’e Uzatıldı
Kırsal bölgelerdeki hak sahiplerine yönelik bir diğer düzenleme ise köylerdeki evlerini tamamlayamayan ya da borçlarını ödeyemeyen vatandaşlara ek süre tanınması oldu. Borçlarını ödeyemeyen hak sahiplerine verilen süre 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.
Yapı Denetim Şirketlerine Katı Sorumluluklar
Güvenli bina stokunun oluşturulması amacıyla yapı denetim şirketlerinin sorumlulukları artırıldı. Şirketler, denetim görevini üstlendiği yapının taşıyıcı sistemlerinde (kolon, kiriş, temel) 15 yıl içinde oluşabilecek onarılmaz zarar durumunda izin belgelerini kaybedecek. Ayrıca, binaların yapımı sırasında çevredeki yapıların taşıyıcı sistemlerine zarar verilmesi hâlinde de benzer yaptırımlar uygulanacak. Görevini kötüye kullanan yapı denetim veya laboratuvar kuruluşlarının yetkilileri 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilecek.
Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor
Torba Yasa, dönüşüm sürecini hızlandırarak vatandaşların haklarını korumayı ve Türkiye genelinde sağlıklı bir yapı stoğu oluşturmayı hedefliyor. Bu düzenlemeler, kentsel dönüşüm projelerinde hem kamu hem de vatandaşlar için önemli kolaylıklar ve güvenlik önlemleri sunuyor.
