Nominal olarak bakıldığında, konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,8 oranında artış gösterdi. Ancak tüketici fiyatlarındaki yüzde 48,6’lık artış, konut fiyatlarının reel anlamda düşmesine neden oldu.
Büyük Şehirlerde Konut Fiyatlarındaki Değişim
Ekim ayında üç büyük şehirdeki aylık artış oranlarına bakıldığında, İzmir yüzde 4,5 ile en yüksek artışı kaydetti. İzmir’i yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 1,1 ile İstanbul takip etti.
Yıllık bazda ise en yüksek artış, yüzde 32,5 ile Ankara’da gerçekleşti. İzmir’de konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 28,7 oranında artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 21,2 ile sınırlı kaldı.
Konut Sektöründe Rekor Düşüş Ne Anlama Geliyor?
Konut fiyatlarındaki reel gerileme, sektörün ekonomik koşullara duyarlılığını bir kez daha gözler önüne serdi. Tüketici enflasyonunun etkisiyle fiyatların reel anlamda erimesi, sektördeki alım gücünün düştüğünü ve piyasa dinamiklerinin değiştiğini gösteriyor.
Bu durum, yatırımcılar ve alıcılar için konut piyasasında strateji değişikliği gerektirirken, ekonomik göstergeler üzerindeki etkileri de dikkatle takip edilmeli.
