Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 264 bin 05 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu.
Türkiye genelinde kiralar ise son 1 yılda yüzde 152, son 4 yılda ise yüzde 233 artış gösterdi. Satılık ve kiralıkta yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilin Antalya olması dikkat çekti.
Endeksa verilerine göre Mayıs ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu.
Antalya’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 210 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 lira.
İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 209, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 040 lira.
Mersin’de yıllık değer artışı yüzde 194, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 050 lira oldu.
Kiralarda Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel olarak kira bedelleri de artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda yüzde 152, son 4 yılda ise yüzde 233 artış gösterdi.
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 46,72 lira, ortalama kira 5 bin 139 lira, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Mayıs ayında kiralar bir önceki aya göre yüzde 25 artış gösterdi.
Kira bedeli en yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu.
Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı yüzde 86 seviyesinde, ortalama metrekare kira 138,27 lira, ortalama kira ise 15 bin 763 lira, geri dönüş süresi 18 yıl.
Antalya’da kiralar son 1 yılda yüzde 334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 93,56 lira, ortalama kira ise 10 bin 292 lira, geri dönüş süresi 16 yıl.
Yabancılara yapılan konut satışında en çok satış yapılan il olan İstanbul’da ise kiralar son 1 yılda yüzde 163 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 74,15 lira, ortalama kira 7 bin 786 lira, geri dönüş süresi 17 yıl.
Yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımaları başladı
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Bakanlığın konut piyasasında düzenleme yapma girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor.
Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Sahil şeridindeki illerde ay bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının en fazla olduğu illerden.
İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte de konut piyasasının gündemin önemli başlıklarından olacağını söyleyebiliriz.
Konuttaki artış trendine rağmen ilan sitelerindeki sahte ilanların kaldırılmasına yönelik düzenlemenin olumlu bir gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. En azından spekülatif fiyat hareketlerine yönelik az da olsa bir çözüm olabilir.” diye konuştu.
