Bodrum’da son yıllarda emlak fiyatlarında fahiş bir artış yaşandığı belirlendi. Hem satılık hem de kiralık konutlarda metrekare bazında ortalama fiyatlar 5 bin liranın üzerine çıktı. Özellikle denize yakın ve manzaralı konutlar astronomik rakamlara ulaştı.
Bodrum’da emlak fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinden biri de, bir yıllık peşinat modası. Bu moda göre, kiralık bir eve taşınmak isteyenler, aylık kira bedelinin yanında, bir yıl boyunca ödeyecekleri kira tutarını da peşin olarak vermek zorunda kalıyorlar. Bu da pek çok kişi için büyük bir mali yük anlamına geliyor.
Örneğin Bodrum merkezinde 100 metrekarelik bir 2+1 eşyalı daire kiralamak isteyen bir kişi, aylık 20 bin lira kira ödemekle kalmayacak, aynı zamanda 240 bin liralık bir peşinat da verecek. Bu da asgari ücretli bir çalışanın yaklaşık 20 yıllık gelirine denk geliyor.
Bodrum’da yaşayanlar, bu durumdan oldukça şikayetçi. Hem kamu görevlileri hem de turizm sektöründe çalışanlar, kiralık ev bulmakta zorlandıklarını belirtiyorlar. Ayrıca tayin ve iş nedeniyle buraya gelenler ile yerli halk da aynı sorunla karşı karşıya.
Bodrum’da satılık konut fiyatları da kiralık konutlara göre daha uygun değil. Özellikle sezonluk olarak satın almak isteyenler için fiyatlar çok yüksek. Bodrum merkezinde 70 metrekarelik bir 2+1 dairenin en düşük satış fiyatı 5 milyon lira iken, Türkbükü’nde bu rakam 12 milyon liraya kadar çıkabiliyor.
Bodrum’da emlak fiyatlarının bu kadar yüksek olmasının nedenleri arasında, arz-talep dengesizliği, arsa sıkıntısı, spekülatif hareketler ve yabancı alıcıların ilgisi gösteriliyor. Uzmanlar, fiyatların düşmesi için yeni konut projelerinin artması ve vergi indirimleri gibi teşviklerin sağlanması gerektiğini belirtiyorlar.
