IBAN ile Kira Ödemesi Tahliye Nedeni Olabilir
Birçok kiracı, kira bedelini banka havalesi yoluyla ev sahibine gönderiyor. Ancak bu süreçte yapılan küçük hatalar, büyük hukuki sorunlara neden olabiliyor. Son olarak, bir kiracının kira ödemesini IBAN üzerinden gerçekleştirdiği, ancak havale ücreti kesintisi nedeniyle eksik ödeme yaptığı gerekçesiyle tahliye edilmesine karar verildi.
Mahkemeye taşınan olayda, ev sahibi kiracının kira bedelini eksik ödediğini iddia etti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğunu ve bu bedelin eksik yatırılması durumunda kira ödemesinin tam olarak gerçekleşmemiş sayılacağını belirtti. Bu doğrultuda, eksik ödeme yapan kiracının tahliyesine karar verilebileceği vurgulandı.
Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?
Bu emsal karar, IBAN üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar için önemli dersler içeriyor. Kiracıların mağdur olmamak için aşağıdaki hususlara dikkat etmesi gerekiyor:
-
Havale Ücretini Karşılayın: Banka havale ücretleri, kiracının sorumluluğundadır. Bu ücretleri hesaba katmadan kira ödemesi yapmak, eksik ödeme olarak değerlendirilebilir.
-
Tam Tutarı Gönderin: Kira ödemesi yapılırken, ev sahibinin belirttiği tam tutarın hesaba geçtiğinden emin olun. Aksi takdirde, ev sahibi eksik ödeme gerekçesiyle hukuki yollara başvurabilir.
-
Ödeme Dekontlarını Saklayın: Olası bir hukuki süreçte elinizde delil olması açısından ödeme dekontlarınızı saklamanız önemlidir.
-
Ödeme Yöntemini Sözleşmeye Dahil Edin: Kira sözleşmesine ödeme yöntemiyle ilgili detayları ekleyerek ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önleyebilirsiniz.
Ev Sahipleri de Dikkatli Olmalı
Bu karar sadece kiracıları değil, ev sahiplerini de ilgilendiriyor. Ev sahipleri, kira tahsilatı sırasında ödeme yöntemlerini netleştirerek olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir. Ayrıca, kira sözleşmelerinde ödeme detaylarına yer vererek ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebilirler.
Yargıtay’ın aldığı bu karar, kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları gözler önüne seriyor. IBAN üzerinden ödeme yapan kiracıların, banka masrafları ve kesintiler gibi detaylara dikkat etmeleri büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, eksik ödeme nedeniyle hukuki yaptırımlarla karşılaşmak mümkün. Kiracıların ve ev sahiplerinin, ödeme süreçlerinde daha hassas davranarak mağduriyet yaşamamaları için gerekli önlemleri almaları gerekiyor.
