Kampanya Kapsamında Sunulan Destekler

  1. Hibe ve Kredi Desteği

    • Riskli yapılarda hak sahibinin bir konutu için:
      • 700 bin TL hibe
      • 700 bin TL kredi
    • Diğer konutlar için:
      • 1 milyon 400 bin TL kredi
    • Dükkanlar için:
      • İlk dükkan için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi
      • Diğer dükkanlar için 700 bin TL kredi
    • Tahliye Desteği:
      • Tahliye edilen konutlar için 100 bin TL ödeme. (Kiracı varsa kiracıya, ev sahibi varsa ev sahibine veriliyor.)
  2. Ödeme Şartları

    • Kredi geri ödemesi:
      • Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor.
      • İlk yıl faizsiz, sonraki yıllar TÜFE’nin yarısı kadar artış uygulanıyor.
      • Geri ödeme süresi 10 yıl.
  3. Alan Bazlı Dönüşüm

    • Tam uzlaşma sağlanması durumunda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut projelere dahil oluyor.
    • Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç uzun vadeli uygun koşullarla taksitlendiriliyor.

Kira Yardımı Artışı

2025 yılında güncellenen kira yardımları şu şekilde:

  • 4.500 TL ile 8.000 TL arasında (il bazında değişiyor).
  • Riskli yapılarda 18 ay, rezerv yapı alanlarında 48 ay süreyle ödeniyor.
  • Kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine (oturum hakkı olanlar) de kira yardımı sağlanıyor:
    • Kiracılara iki aylık kira yardımı tek seferde ödeniyor.
    • Sınırlı ayni hak sahiplerine ise beş aylık kira yardımı defaten ödeniyor.

Faiz Destekli Krediler

Bakanlık, dönüşüm sürecini hızlandırmak için faiz destekli krediler sunuyor:

  • Konut yapım ve edinme kredisi: 1 milyon 250 bin TL
  • İşyeri yapım kredisi: 800 bin TL
  • İşyeri edinme kredisi: 350 bin TL
  • Güçlendirme kredisi: 320 bin TL
  • Vade süreleri:
    • Konut kredisi için 10 yıl
    • İşyeri kredisi için 7 yıl

Faiz Desteği

  • İlk konut için faiz desteği: Yıllık 840 baz puan (aylık 0.70)
  • İkinci ve sonraki konutlar için: 720 baz puan
  • Güçlendirme kredisi için: 600 baz puan
  • İşyeri kredisi için: 480 baz puan

Örnek: Dönüşüm kredisi faiz oranı %3.89 olduğunda, kamunun %0.70 desteğiyle oran %3.19’a düşüyor.

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu Ocak Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu

Önemli Notlar

  1. Faiz Destekli Kredi ve Kira Yardımı Birlikte Kullanılamıyor
    • Vatandaşlar yalnızca birini tercih edebiliyor.
  2. Krediye Erişim Sorunları
    • Faizlerin yüksekliği ve bankaların olumsuz dönüşleri, süreci yavaşlatan faktörler arasında.
    • Özel bir düşük faiz kampanyası süreci hızlandırabilir.
Editör: Emlak Zirvesi