Yasal düzenlemelere göre, kiracıların oturdukları daireyi gösterme yükümlülükleri neler?
TRT’den Semih Çalışkan’ın haberine göre son dönemde bazı kiracılar, oturdukları daireyi satın almak veya kiralamak için gelenlere evlerini göstermek istemiyor. Bu durum, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlığa neden oluyor.
Yasal düzenlemelerle kiracılar, makul bir süre önceden haber verilmesi koşuluyla, ev sahibinin veya temsilcisinin evi alıcı veya kiracı adaylarına göstermesine izin vermek zorunda. Ancak, bu süreçte kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi ve rahatsız edilmemeleri esas kabul ediliyor
Öncelikle ev sahibinin kiracıdan evi, makul sürelerde ve saatlerde göstermek için izin alması gerekiyor. Ancak bu süreler konusunda taraflar arasında pek çok kez anlaşma sağlanamıyor. Peki yasalara göre, mevcut kiracıların o daireyi haftada kaç kez göstermeleri gerekiyor?
Arabulucu Avukat Niymet Yaman Yıldırım, konuyla ilgili şunları söyledi:
“Yargıtay diyor ki; hafta içi iki ya da dört saat, hafta sonu iki ya da dört saat olacak şekilde düzenleme yapılıyor. En önemlisi de bunu sınırlı süreyle yapıyor. Altı ay boyunca gösterebilirsin, üç ay süreyle gösterebilirsin gibi sınırlama koyuyor.”
Anlaşmazlık durumunda ne yapılmalı?
“Kiracıdan evin gösterilmesine izin davası, yer gösterme izin davası olarak geçen davayı açabilir. Evin bulunduğu muhit muhtemel satılma süreleri gibi hususlar dikkate alınıyor ve bir süre belirleniyor. Ve mahkeme de kararında aynı şekilde bilirkişi heyeti vasıtasıyla kiracının yaptığı işe, evi gösterebileceğinin saatleri uygun bir belirleme yapıyor.”
