Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın açıklamalarına göre, Türkiye genelinde kiralık daire ilanlarında belirgin bir artış gözlemleniyor. Mayıs ayından itibaren kiralık ilan sayısı 130 bin seviyelerinden 205 bine yükselirken, aynı dönemde satılık konut ilanları 575 binden 505 bine kadar geriledi.
İstanbul Örneği: Öne Çıkan Veriler
İstanbul’daki kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişim de dikkat çekici.
- Kiralık Konut İlan Sayısı: 41 binden 53 bine yükseldi.
- Satılık Konut İlan Sayısı: 146 binden 120 bine geriledi.
Bu durumun, kiralık konut piyasasında yaşanan artışı bir miktar sınırlayabileceğini ifade eden Özelmacıklı, arz-talep dengesinin fiyatlara etkisinin sürdüğünü belirtti.
Maliyetine Satışlar Yatırımcılar İçin Fırsat Sunuyor
Son dönemde gayrimenkul piyasalarında yaşanan hareketlilik, diğer yatırım araçlarındaki performanslarla da ilişkilendiriliyor. Özelmacıklı, altın fiyatlarının yükselişi, bireysel emeklilik sisteminden (BES) yapılan konut alımı kolaylıkları ve döviz ile borsadaki yatay seyrin, gayrimenkul yatırımlarını cazip hale getirdiğini söyledi.
Fırsat Alımları ve Yeni Yıl Beklentileri
- Maliyet Artışları: Yeni yılda konut maliyetlerinde artış öngörülüyor. Bu durum, arzın sınırlı olduğu dönemlerde yatırımcılar için fırsatlar yaratıyor.
- Enflasyon ve Fiyat Dengesi: Uzun zamandır enflasyona oranla düşen gayrimenkul fiyatlarının, yatırımcılar için yeniden fırsat oluşturduğu ifade ediliyor.
Gayrimenkul Yatırımları İçin Kritik Noktalar
Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul piyasasının dinamik bir yapıya sahip olduğunu ve yatırımcıların bu süreci dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı. Kiralık konutlarda artan arz, fiyatları bir miktar dengeleyebilirken, satılık konutların arzındaki daralmanın fiyatlarda yukarı yönlü bir baskı oluşturabileceği belirtiliyor.
Gayrimenkul piyasasında arz ve talep dengesi, yatırımcılar için fırsatları ve riskleri şekillendirmeye devam ediyor. Maliyetine satışlar ve mevcut piyasa dinamikleri, bu dönemde yatırım yapmayı düşünenler için dikkatle incelenmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.
