İşte 2025 yılı için öne çıkan yatırım trendleri ve emlak piyasasına dair öngörüler:
Konut Fiyatları Artar mı?
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, 2025 yılında konut fiyatlarının hareketleneceğini belirtti. Kumova, düşük ve orta gelir grubuna hitap eden konutlarda yoğun bir talep olacağını ifade ederek, şunları söyledi:
- “Faiz, borsa, altın ve kripto gibi yatırımlardan kazanç sağlayan yatırımcıların, konut fiyatlarındaki artış beklentisiyle emlak piyasasına yöneldiğini gözlemliyoruz. Konut satışlarını artırmak ve barınma krizini önlemek için sıfır konut kredilerinde faiz indirimi gibi teşvikler kritik öneme sahip.”
Kumova, 2025’in ikinci çeyreğinden itibaren konut fiyatlarında reel bir artış beklediğini vurguladı ve konutun yatırım açısından kârlı bir seçenek olmaya devam edeceğini belirtti.
Kira Fiyatlarındaki Trend
Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar, kira fiyatlarında bölgesel farklılıkların ön planda olacağını dile getirdi:
- “Arz-talep dengesizliğinin yaşandığı bölgelerde kira fiyatlarının artış göstereceğini düşünüyoruz. Özellikle büyük şehirler ve turizm bölgelerinde kira artışları devam edecek. Ancak bazı bölgelerde ekonomik koşullara bağlı olarak fiyatlar daha stabil bir seyir izleyebilir.”
Kapar, ev almak isteyenlere yönelik önerilerde bulunarak, piyasanın yakından takip edilmesi ve bütçeye uygun hareket edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Emlak Yatırımı Gücünü Koruyor
İstanbul merkezli Parcel Estates'in Türkiye direktörü Hakan Önal, 2025 yılında emlak piyasasının güçlü bir yatırım alanı olarak öne çıkmaya devam edeceğini söyledi:
- “Yüzde 25 kira artış oranının kaldırılması ve enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle kira fiyatlarında artış devam edecek. Ancak konut fiyatlarındaki radikal artışın ardından bir durağanlık dönemi yaşıyoruz. Bu durum, kira fiyatlarındaki yükselişe benzer bir konut fiyat artışı beklenmediği anlamına geliyor.”
2025 Yılı İçin Uzmanlardan Öneriler
- Bölgesel Araştırma: Yatırım yapmayı düşünenler, konut fiyatlarındaki ve kira gelirlerindeki bölgesel potansiyelleri incelemeli.
- Faiz Gelişmeleri: Konut kredisi faiz oranlarındaki değişimleri takip ederek doğru zamanı kollayın.
- Kısa ve Uzun Vadeli Planlama: Kısa vadeli dalgalanmalara karşı temkinli olun, uzun vadeli getirileri değerlendirin.
2025 yılı, gayrimenkul yatırımlarının hâlâ güvenli bir liman olarak görüldüğü bir yıl olacak gibi görünüyor. Yatırımcılar, ekonomik koşulları ve bölgesel fırsatları göz önünde bulundurarak planlama yapmalı.
