2024 yılı Aralık ayında konut fiyatları, bir önceki yıla göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında, reel olarak fiyatlar yüzde 10,4 oranında azaldı.
Aylık Değişim Oranları
TCMB'nin açıklamasına göre:
- Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artışla 158,5 seviyesine ulaştı.
- İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda fiyat artış oranları sırasıyla yüzde 2,1, yüzde 2,0 ve yüzde 0,4 olarak kaydedildi.
Yıllık Artış Verileri
2023 yılına kıyasla, büyük şehirlerde konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış oranları şöyle:
- İstanbul: Yüzde 26,3
- Ankara: Yüzde 34,4
- İzmir: Yüzde 25,2
Reel Fiyatlarda Düşüş
Enflasyon etkisiyle reel fiyatlarda yıllık yüzde 10,4 oranında düşüş yaşandı. Bu durum, nominal artışlara rağmen konut fiyatlarının satın alma gücüne göre gerilediğini ortaya koyuyor.
Konut Fiyat Endeksi Nedir?
TCMB tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulan bir göstergedir. Bu veri, konut sektöründeki fiyat değişimlerini anlamak ve piyasa dinamiklerini değerlendirmek için önemli bir referans niteliğindedir.
Konut fiyatlarındaki nominal artış, piyasanın dinamiklerini yansıtırken, enflasyon etkisiyle reel fiyatların düşmesi dikkat çekici bir durum oluşturuyor. Büyük şehirlerdeki farklı artış oranları ise bölgesel konut piyasasındaki farklılıkları ortaya koyuyor.
