Daire fiyatlarının astronomik seviyeye ulaşması Türkiye’de yeni bir barınma krizini tetikledi.
İktidar, problemin kökleşmesinin ardından çözüm arayışlarına girdi.
Bursa Sanayi ve Ticaret Odası (BTSO) Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, takip ettiğimiz mayıs ayı meclis toplantısında konuyla ilgili çarpıcı sözler sarf etti.
“Yüksek enflasyon nedeniyle ev almak artık hayal oldu” dedi.
Hayli kayda değer bir öneri de getirdi:
“Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan artışlarla ilgili bakanlıklar nezdinde yapılan çalışmaları önemli buluyoruz.
Hazine arazilerinin ucuz konut üretiminde kaynak olması gündemde. Kooperatif çatısı altında ucuz konut üretebiliriz. Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) gibi Organize Konut Bölgeleri (OKB) oluşturabiliriz.”
Biraz açmak gerekirse…
BTSO; kamu ile yerel yönetimlerin desteğiyle belirlenecek arazilerde, konut ve ticari alan üretmek üzere odalara verilecek yetki, sektör temsilcilerinin katılımıyla kurulacak kooperatifler vasıtasıyla organize konut bölgeleri oluşturmak istiyor.
Hem inşaat ve gayrimenkul sektörüne hareket kazandırmak hem de çalışanlara uygun koşullarda sosyal yaşam imkânları sunmak amacıyla sorumluluk almak talep ediliyor.
Aslında görüldüğü gibi bir taşla iki de değil üç kuş vurmak mümkün.
Nasıl mı?
Başkan Burkay, ucuz konut projesine katılım için çeşitli kriterlerin belirlenmesi gerektiğinin altını çizdi.
Öncelikle ucuz konut projesinden yararlanmak isteyen kişi mutlaka sigortalı şekilde bir işte çalışmalı.
Bu koşul, Bursa’daki çalışabilir nitelikte olan ancak çalışmayan 600 binlik nüfusun da istihdama katılımını teşvik edebilir.
Bursa’nın toplam nüfusu 3.1 milyon.
Kent son 10 yılda 146 bin kişi göç aldı.
Yani yılda ortalama 14 bin kişi Bursa’ya göç ediyor.
Türkiye’deki nüfusun yüzde 93’ü büyükşehirlerde yaşıyor.
Burkay, “Sanayi büyürse nüfusun 7 milyona çıkmasından endişe ediliyor. Ancak kırsaldaki nüfusla bu denli artması mümkün değil. 15 - 64 yaş arasındaki nüfus Bursa’da 2.2 milyon. Bursa’da bu sayının sadece 1.1 milyonu çalışıyor. 900 bini SGK’lı” diyor. OKB’lerde arsa maliyeti bulunmayacak.
Dolayısıyla uygun bedelli daireler üretmek mümkün olacak.
Ancak bu konutlarda düzenli geliri olan, çalışan insanlar barındırılacak.
Sektör yetkilileri kâr limitini de devlet belirlesin diyor.
Bursa’daki yeni sanayi alanlarında uydu kentlerin oluşturulması gerekiyor.
İlk OKB’ye TEKNOSAB’da başlanabilir.
BTSO’da yine ülkeye örnek bir başarı hikayesine imza atacak potansiyel fazlasıyla var.
Yeter ki yetki verilsin.
Ekonomik gidişat hesaba katılarak gerekli düzenlemeler için biraz da acele edilsin!
