Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine yönelik kapsamlı bir düzenleme hazırlığında. Bu yeni düzenleme, sektörde uzun süredir beklenen köklü bir değişim olarak öne çıkıyor. Bakanlık, site ve apartman yönetim firmalarına yetki belgesi zorunluluğu getirerek, bu alandaki hizmet kalitesini artırmayı ve firmaları denetim altına almayı hedefliyor.
Site Yönetimlerinde Şeffaflık ve Güven Artıyor
Yönetmelik taslağına göre, site ve apartman yönetimi hizmetleri sunan firmalar, artık mali ve idari açıdan şeffaflık sağlamak zorunda olacak. Kat maliklerine düzenli bilgi akışı sunarak, güvenilir ve şeffaf bir yönetim anlayışı benimsenmesi amaçlanıyor. Yeni düzenleme, sitelerdeki mevcut yönetim anlayışını modernize ederken, eğitimli ve yetkin personel ile hizmet verilmesini zorunlu hale getiriyor. Bu sayede, apartman sakinleri haklarını daha iyi koruyabilecek ve yönetimlerdeki olası suistimallerin önüne geçilecek.
Kat Mülkiyeti Kanunu Modernize Ediliyor
1965 yılında yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Kanunu, günümüzün apartman ve site yönetim ihtiyaçlarına yanıt veremiyor. Yeni yönetmelik ile bu kanunda önemli değişiklikler yapılması planlanıyor. Tesis yönetim firmalarının yetkilendirilmesi, sınıflandırılması ve denetim altına alınması gibi konuların yer aldığı bu düzenleme, sektördeki birçok sorunu çözüme kavuşturacak. Suat Sandalcı, düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirterek, bu sayede vatandaşların daha güvenilir yönetim hizmetlerine ulaşabileceğini vurguladı.
"Mafya Tarzı" Yönetimlere Son Verilecek
Yeni düzenlemeyle birlikte bazı sitelerde karşılaşılan yüksek aidat ve denetimsiz yönetim sorunlarına son verilecek. Sandalcı, sektörde lisanssız ve denetimsiz çalışan firmaların vatandaşları mağdur ettiğini belirterek, bu düzenleme sayesinde haksız aidat uygulamaları ve hukuksuz yönetimlerin son bulacağını ifade etti. Yeni sistemde, kat maliklerinin çıkarları korunacak ve daha güvenli yönetim süreçleri oluşturulacak.
Yetki Belgesi Olmayan Firmalara Cezai Yaptırımlar Geliyor
Yeni yönetmelikle birlikte site yönetim firmaları A tipi belge gibi sınıflandırmalara tabi tutulacak ve sitelerin büyüklüğüne göre hizmet verecek firmalar belirlenecek. Bakanlığın denetimlerine uymayan şirketler, sektörden çıkarılabilecek ve faaliyet yasaklamaya kadar varan yaptırımlarla karşılaşacak. Sandalcı, bu çalışmalarla birlikte Türkiye'deki apartman ve site yönetimlerinde kalıcı bir sistem kurulacağını ve vatandaşların mağduriyetlerinin en aza indirileceğini vurguladı.
Kat Maliklerine Genel Kurul Toplantılarına Katılım Çağrısı
Sandalcı, apartman ve site sakinlerini genel kurul toplantılarına aktif katılmaya davet etti. Türkiye genelinde başlayacak olan genel kurul toplantılarında, kat maliklerinin yönetim kararlarına doğrudan katılmasının önemini vurgulayan Sandalcı, alınan kararlara itirazların çoğunlukla katılmayan maliklerden geldiğini belirtti. Kat maliklerinin bu toplantılara katılarak yönetim süreçlerinde bilinçli bir katkı sağlamaları gerektiğini ifade etti.
Şeffaf ve Güvenilir Yönetim Standartları Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan bu düzenleme, apartman ve site yönetim hizmetlerinde standartları artırmayı hedefliyor. Firmaların niteliklerinin belirlenmesi, yetkilendirilmesi ve denetim altına alınmasıyla birlikte, sektörde daha şeffaf ve güvenilir bir yönetim anlayışı oluşturulacak. Bu düzenleme ile milyonlarca vatandaş daha şeffaf ve güvenilir yönetim hizmetlerine kavuşacak.
Bu köklü değişiklikler, apartman ve site yönetimlerinin daha profesyonel ve hesap verebilir olmasını sağlayarak, vatandaşların yaşadığı sorunları büyük ölçüde azaltacak.
