İstanbul, İzmir ve Ankara’daki Fiyat Değişimi
Türkiye’nin üç büyük ili arasındaki fiyat hareketlerinde farklılıklar dikkat çekti:
- İstanbul: Yıllık bazda %32’lik artışla, Türkiye ortalamasının (%44,1) gerisinde kaldı.
- İzmir: Yüzde %44,8’lik artışla ortalamanın hemen üzerinde bir performans sergiledi.
- Ankara: %55,6 oranındaki artışla en yüksek fiyat artışını kaydeden il oldu.
Reel Gerileme Dikkat Çekiyor
Ticari gayrimenkul fiyatlarında nominal artış devam ederken, reel olarak yaşanan %6,5'lik düşüş, sektörün artan maliyetlere ve sınırlı talebe rağmen fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor. Özellikle İstanbul’daki artış oranının Türkiye genelinin altında kalması, büyükşehirlerdeki ticari gayrimenkul piyasasındaki durgunluğa işaret ediyor.
Ticari Gayrimenkul Yatırımları İçin Fırsatlar
Uzmanlar, ticari gayrimenkul piyasasındaki bu eğilimlerin yatırımcılar için fırsatlar sunduğunu ifade ediyor. Yatırım yapmak isteyenler için Ankara’nın dikkat çeken performansı ve İzmir’in ortalamanın üstündeki artışı, önümüzdeki dönemde bu illerdeki yatırım fırsatlarını değerlendirme açısından önem taşıyor.
2024 yılı üçüncü çeyrek TGFE verileri, ticari gayrimenkul sektörünün hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için dikkatle incelenmesi gereken bir dönemden geçtiğini gösteriyor. Ticari gayrimenkul yatırımlarınızı doğru zamanda planlayarak kazançlı çıkabilirsiniz!
