Türkiye’de yıllık artış yüzde 110 iken, Avrupa Birliği’nde (AB) bu oran yüzde 10’da kaldı.
Resmi verilere göre kira fiyatlarındaki artış sınırlı kaldı.
Aynı dönemde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 15,4 iken AB’de yüzde 1,4 oldu.
Yıllık resmi kira enflasyonunun bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) hesaplama yönteminden kaynaklanmaktadır.
AB İstatistik Ofisi (Eurostat), 2021 ile 2022’nin ilk çeyrekleri arasında konut ve kira fiyatlarının yıllık ne kadar arttığını açıkladı.
2022 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 110 arttı.
İkinci sırada yer alan Çekya’da ise yıllık artış yüzde 25; 27 AB ülkesinin ortalaması yüzde 10,5.
Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler yüzde 1 ile Kıbrıs ve yüzde 4 ile Finlandiya oldu.
Diğer bazı ülkelerde ev fiyatları Hollanda’da yüzde 19, Almanya’da yüzde 12, Bulgaristan’da yüzde 12, İspanya’da yüzde 9, Fransa’da yüzde 7 ve İtalya’da yüzde 5’e varan oranlarda arttı.
Türkiye’de yıllık yüzde 20 kira artışı
Türkiye’de kira fiyatları Mayıs 2022 itibarıyla son bir yılda yüzde 20 arttı.
Türkiye bu alanda Slovenya (yüzde 26,4) ve Estonya’nın (yüzde 24,5) ardından 3. sırada yer alıyor.
AB’de kiralar bu dönemde yüzde 1,7 arttı. Avusturya, kiraların eksi yüzde 0,9 düştüğü tek ülke oldu.
Mayıs 2022 itibariyle diğer ülkelerde son bir yılda kira artışı şu şekilde: Polonya yüzde 13,9; İrlanda yüzde 10,1; Bulgaristan yüzde 6,3; Belçika yüzde 2,9; Almanya yüzde 1,6 ve Yunanistan yüzde 0,9.
2021-2022 ilk çeyrekleri arasındaki değişime bakıldığında Türkiye yüzde 15,4 ile üçüncü sırada yer alıyor. Bu dönemde AB ortalaması yüzde 1,4 oldu.
Kira enflasyonu nasıl hesaplanır?
Kanuna göre Türkiye’de gelecek yıl için geçerli olacak kira artışı son 12 aylık TÜFE ortalamasından fazla olamaz. Ancak, bu yasa yalnızca mevcut kiracılar için geçerlidir.
Ev sahipleri yeni kiracı bulurken istedikleri fiyatı talep edebilirler. Bu nedenle resmi kira enflasyonu daha düşüktür.
Emlak sitelerinde yıllık fiyat artışı yüzde 100’ü aştı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verilerine göre yapılan son hesaplamaya göre, Nisan ayında Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarındaki yıllık ortalama artış oranı yüzde 182.7 oldu.
BETAM’a göre Nisan ayında yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133.9 ve İzmir’de yüzde 110,8 oldu.
