Bu durum, emlak sektörünü de doğrudan etkiliyor. Konaklama tercihlerinin değişmesi, özellikle şehir otellerine ve kısa dönem kiralık dairelere olan talebi artırırken, orman içi bungalov tarzı konaklama seçeneklerine olan ilgiyi azaltıyor.
Şehir Otelleri ve Günlük Kiralık Dairelere Talep Arttı
Yangın sonrası tatilcilerin kış otellerine olan ilgisi azalırken, günübirlik ziyaretler ve şehir otellerinde konaklama eğilimi yükselişe geçti. İstanbul, Ankara ve Eskişehir gibi büyük şehirlere yakın konumda bulunan kayak merkezlerine ulaşım sağlayan tatilciler, genellikle şehir içi otellerde konaklayarak kayak merkezlerine günübirlik ziyaretler yapmayı tercih ediyor. Bu durum, özellikle Bolu, Sakarya ve Bursa’daki günlük kiralık dairelere olan talebi artırmış durumda.
Gayrimenkul danışmanları için bu eğilim, kısa dönem kiralama ve otel yatırım fırsatlarını gündeme getiriyor. Kış turizmi yoğunluğunun şehir merkezlerine kayması, apart otel ve rezidans tipi konaklama birimlerinin değerini artırırken, özellikle online platformlar üzerinden günlük kiralık daire arayan tatilcilerin sayısında ciddi bir yükseliş gözlemleniyor.
Ahşap Konseptli Konaklama Birimlerine İlgi Azaldı
Yangın faciası sonrası tatilciler, ahşap yapılardan uzak durmayı tercih etmeye başladı. Özellikle Sapanca ve Abant gibi doğa ile iç içe olan bölgelerde bulunan bungalov ve tiny house konseptli evlerin doluluk oranlarında düşüş yaşandı. Sapanca’da bungalov işletmeciliği yapan Kazım Görecen, "Geçen yıl bu dönemlerde tamamen dolu olurduk, ancak bu sene talep ciddi şekilde düştü. İnsanlar ahşap evlerde kalmaktan çekiniyor" diyerek sürecin işletmecileri nasıl etkilediğini dile getirdi.
Bu durum, gayrimenkul yatırımcıları açısından yeni fırsatlar ve riskler doğuruyor. Ahşap konut projeleri yerine, daha dayanıklı ve yangına karşı güvenlik önlemleri alınmış konutların talep göreceği öngörülüyor. Yangına dayanıklı yapı malzemelerinin ön plana çıkması, yatırımcıların yeni projelerinde betonarme veya çelik konstrüksiyon gibi alternatiflere yönelmesine neden olabilir.
Kayak Merkezlerine Yakın Gayrimenkullerin Değeri Artıyor
Otellerde kalmak istemeyen tatilcilerin kayak merkezlerine yakın şehirlerde konaklamayı tercih etmesi, bölgedeki kiralık ve satılık gayrimenkullere olan ilgiyi artırdı. Özellikle Kartepe, Uludağ ve Erciyes gibi kayak merkezlerine yakın konumda bulunan villalar, günlük kiralamaya uygun daireler ve apart oteller, yatırımcıların radarına girmeye başladı. Bu da şehir merkezlerindeki konut piyasasının hareketlenmesine neden oluyor.
Gayrimenkul danışmanları için bu değişim, kış turizmi odaklı yatırım yapmayı düşünen müşterilere alternatif öneriler sunma fırsatı yaratıyor. Şehir otellerine yatırım yapmak, günlük kiralama odaklı daire satın almak veya kayak merkezlerine yakın bölgelerde emlak sahibi olmak, bu süreçte değerlendirilebilecek yatırım fırsatları arasında öne çıkıyor.
Değişen Tatil Alışkanlıkları Emlak Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Bolu'da yaşanan yangın faciası sonrası tatilcilerin konaklama tercihleri değişirken, emlak sektörü de bu yeni eğilimlere göre şekilleniyor. Yangın riski sebebiyle ahşap yapıların popülerliği azalırken, şehir otelleri ve günlük kiralık dairelere olan talep artıyor. Kayak merkezlerine yakın gayrimenkuller değer kazanırken, yatırımcılar için yeni fırsatlar doğuyor. Emlak sektörü profesyonelleri, bu değişimleri yakından takip ederek müşterilerine en uygun yatırım ve konaklama seçeneklerini sunabilir.
